公司提供的服務種類及采用咨詢服務方式

公司主要從事建設工程項目管理、工程監理、工程咨詢、造價咨詢與控制、 招投標代理（含政府采購招標代理）、BIM 技術咨詢等業務。

可為業主單位提供 一項或多項工程咨詢服務。公司深入貫徹《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健 康發展的意見》（國辦發〔2017〕19 號），著力開展全過程工程咨詢服務，即為 業主提供：項目建議書、可行性研究報告編制、項目實施總體策劃、報批報建管 理、合約管理、勘察管理、設計管理、工程監理、招標代理、造價控制、驗收移 交、配合審計等全部或部份業務。

我公司提供以項目管理為龍頭、包含工程監理、造價咨詢、招標代理、前期 工程咨詢的全過程工程咨詢服務。我公司的全過程工程咨詢服務方式具有減少、 清晰工作界面；一次性介入、管理全面到位；減少管理環節、協調效率高；信息 完整、準確；一個團隊、避免人力浪費；責任劃分明確、避免責任推諉；全過程、 伴隨式管理等諸多優點。

具體咨詢業務工作內容如下：

(一) 項目管理

在建設單位的授權權限內，代表建設單位對項目的建設投資、質量、進度、 安全等方面實施項目管理服務。主要包括：進行項目策劃并編制項目計劃、投資 管理、設計管理、采購管理、施工管理、進度管理、費用管理、設備材料管理、 質量管理、安全和環境管理、風險管理溝通與信息管理、合同管理、現場管理、 收尾管理、竣工驗收移交等，全面實施本工程項目的“一協調(工程相關參建單 位的溝通協調)、二管理(合同、檔案資料信息管理)、三控制(投資、進度、質量 控制)”等工程管理工作。

 (二) 工程監理

在工程建設過程中認真貫徹有關建設監理的政策、法規以及國家和省、市有 關工程建設的法律、法規、政策、標準和規范對工程進行監理工作。主要內容包 括：協助業主確認總承包商；協助業主與承包商編制開工報告；協助業主辦理開 工手續；協助業主組織設計交底和施工圖紙會審；審核承包商提出的施工組織設 計、專項施工方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系等； 督促、檢查承包商嚴格執行工程承包合同和工程技術規范、標準，協調業主與承 包商之間的關系；審核承包商或業主提供的材料、構配件和設備的數量與質量， 以及協助業主確定無定額材料的單價；控制工程進度、質量和投資，督促、檢查 承包商落實施工安全保證措施；組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收；負責施 工現場工程量（或工作量）簽證，簽發工程付款憑證；督促承包商整理合同文件 和技術檔案資料；工程完工后，督促施工單位及時自行組織有關人員進行檢查評 定，并向監理部提交工程預驗收申請報告，監理部收到其報告后負責組織工程有 關方面進行工程預驗收，對驗收中發現的問題及時用書面形式通知施工單位限期 整改；督促施工單位在完成整改工作后，及時向業主方提交工程竣工驗收報告； 協助業主組織并參加工程竣工驗收，整理監理工作資料；應業主要求審查（或參 與審查）工程結算書；收集、整理、歸檔有關監理資料。

(三) 工程咨詢

受業主委托，采集前期相關信息，幫助業主單位編制項目建議書、可行性研 究報告、項目申請報告、資金申請報告、編制固定資產投資項目節能評估報告、 以及相關報告的評審工作。

 (四) 造價咨詢

接受業主委托，承擔建設項目的全過程、動態的造價管理，對工程造價進行 監控以及提供有關工程造價信息資料等業務。工程造價咨詢服務的主要內容：建 設項目可行性研究經濟評價、投資估算、項目后評價報告的編制和審核；建設工 程概、預、結算及竣工結（決）算報告的編制和審核；建設工程實施階段工程招 標標底、投標報價的編制和審核；工程量清單的編制和審核；施工階段清標工作； 計算機審核工程預付款和進度款；材料、設備的詢價，提供核價建議；項目造價 動態分析；施工合同價款的變更及索賠費用的計算；提供工程造價經濟糾紛的鑒 定服務；提供建設工程項目全過程的造價監控與服務；提供工程造價信息服務等。

(五) 招標代理

協助建設單位開展招標工作，主要包括：制定總體招標計劃，協助業主合理 劃分標段、代理合同備案、編制招標文件、發布招標公告、接受投標單位報名， 發放招標文件、組織踏勘現場、組織招標答疑、組織開標、整理招標代理資料、 辦理公示、辦理中標手續、協助簽訂施工合同。

 (六) BIM 技術咨詢

BIM 技術即建筑信息模型，應用數字化技術以建筑工程項目的各項相關信息 數據作為基礎，建立起三維的建筑模型，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的 真實信息。它具有信息完備性、信息關聯性、信息一致性、 可視化、協調性、 模擬性、優化性和可出圖性八大特點。將建設單位、設計單位、施工單位、監理 單位等項目參與方在同一平臺上，共享同一建筑信息模型。有利于項目可視化、 精細化建造建立以 BIM 應用為載體的項目信息化管理，提升項目生產效率、提 高建筑質量、縮短工期、降低建造成本。項目全生命周期的 BIM 技術應用，即 設計階段、施工階段、運營階段均應用 BIM 技術。前期初步設計階段，采用三 維渲染、宣傳展示，令業主對項目有一個直觀的印象，起到決策支持的作用。施 工圖設計階段，通過 BIM 技術的建模，可以進行碰撞檢查，減少返工。實施階 段根據信息建模，模擬施工，可以達到精確計劃、有效協同、減少浪費的效果。 同時，BIM 技術同造價相結合，可以達到快速算量、多算對比、有效管控、精度 提升的效果。后期運營階段，通過 BIM 模擬，可以起到提前預演，精準布置的 作用。 

五、如何委托

1、前期咨詢（可研）之前

業主可先就項目采用全過程工程咨詢向上一級主管部門匯報取得同意，或以 會議紀要的方式確定采取全過程工程咨詢。在可研報告里寫明采取此模式，取得 招標核準。委托一家招標代理公司，由招標代理公司將全過程工程咨詢單位招標 進場，此招標代理公司使命結束，后續所有咨詢業務（包括招標）均由全過程工 程咨詢單位完成。

2、前期咨詢（可研）之后